¿Puedo Modificar mi Hipoteca si Estoy en Bancarrota?

Abogado de Bancarrota en Hollywood y Pembroke Pines

¡La respuesta es sí! De hecho, la corte de bancarrota tiene un programa establecido por la corte llamado Programa de Mediación de Modificación de Hipoteca ("MMM"). El programa se implementa dentro de su bancarrota del Capítulo 13 y está diseñado para proporcionar una oportunidad para que las personas exploren las opciones de modificación de la hipoteca con sus prestamistas. El programa está abierto para cualquier propiedad inmueble que los deudores tengan una obligación sobre el pagaré o la hipoteca. El objetivo del programa MMM es proporcionar un entorno estructurado que facilite la comunicación y el intercambio de documentos e información en un entorno confidencial supervisado por el tribunal. Alienta a todos a llegar a un acuerdo con el objetivo final de llegar a una modificación de préstamo que sea factible y beneficiosa para todas las partes. Ambas partes pueden elegir un mediador para su modificación y, con la asistencia y supervisión de la corte, ha demostrado ser una forma muy exitosa de obtener una modificación hipotecaria.

No se garantiza una modificación si participa en el programa MMM. El prestamista hipotecario aún tiene la última palabra sobre si ofrecen una modificación. Sin embargo, por experiencia, puedo decir que sus probabilidades son mejores en este programa debido a su estructura y la supervisión de la corte. Los prestamistas hipotecarios demostraron tratar de manera justa y con un deseo genuino de modificar la hipoteca. En los pocos casos en los que sentí que el prestamista hipotecario había cometido un error, siempre existe la oportunidad de llevar el asunto al juez si existía una causa para hacerlo. Ser rechazado porque no gana suficiente dinero para modificar el préstamo no es "causa" de llevarlo al Juez, pero si un prestamista se estaba demorando, perdiendo documentos constantemente, etc., es bueno que el tribunal supervise el proceso. Si no obtiene una modificación, debe entregar la casa durante el proceso de bancarrota.

Entregar su casa durante el proceso no significa que tenga que mudarse de inmediato. Significa que el prestamista hipotecario puede ejercer su opción de ejecutar la hipoteca si no puede curar los pagos morosos a través de la quiebra. Para obtener más información sobre la curación de pagos de hipotecas morosas a través de una bancarrota del Capítulo 13, haga clic aquí.

La participación en el Programa MMM es opcional y no está cubierta por los honorarios básicos del abogado del Capítulo 13. Los honorarios de abogados para el programa se pueden agregar a su plan de pago del capítulo 13, lo que hace que la participación en el programa sea asequible para cualquier persona que desee modificar su hipoteca a través del tribunal de quiebras.

Cada prestatario en modificación en el programa debe asistir a una mediación con el banco. Según las reglas del programa, al mediador se le pagan $ 600 en total y el costo del mediador se divide entre el prestamista hipotecario y el prestatario.

También hay una tarifa por usar el Portal de Modificación de Hipoteca ("Portal MMM"). Uno de los mayores problemas en las modificaciones hipotecarias siempre ha sido el intercambio de información entre el prestamista y el prestatario. Todos los que intentaron una modificación hace años tienen al menos una instancia (y generalmente mucho más) en la que el prestamista afirmó que no recibió la información que se envió. Para eliminar ese problema y acelerar el intercambio de información, el Tribunal exige que todas las partes utilicen un portal MMM seguro en línea y un programa en línea que ayude a preparar el paquete de modificación del préstamo. El uso de estos dos portales elimina la necesidad de múltiples presentaciones de documentos y demoras innecesarias basadas en documentación incompleta y prestamistas que pierden papeleo. A lo largo de los años, este proceso ha tenido mucho éxito en lograr una revisión justa y equitativa en un período de tiempo razonable. De hecho, hay plazos judiciales para la presentación de todo, por lo que las solicitudes de modificación se llevan muy bien.

Si no ha tenido éxito en obtener una modificación de hipoteca por su cuenta y se pregunta si el programa MMM puede funcionar para usted, aproveche nuestra consulta gratuita hoy mismo.

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